Tahliye Taahhütnamesi PDF Oluşturucu
* Bu belge taslak niteliğindedir. İmza öncesi avukat kontrolü önerilir.
Tahliye Taahhütnamesi Rehberi
Tahliye taahhütnamesi, kiracının mülkü belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği hukuki bir belgedir.
Yazılı Şart
Geçerli olması için mutlaka yazılı olmalı ve kiracı (veya vekili) tarafından imzalanmalıdır.
Tarih Unsuru
Taahhüt tarihi, kira sözleşmesinin imza tarihinden sonraki bir tarih olmalıdır.
İcra Kabiliyeti
Taahhüt edilen tarihte boşaltılmazsa, 1 ay içinde icra takibi veya dava açılabilir.
Tahliye Taahhütnamesi Oluştur (2026)
Kira ilişkilerinde mülkiyet hakkınızı korumak ve tahliye süreçlerini yasal bir güvenceye bağlamak en doğal hakkınızdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu hükümlerine tam uyumlu olarak hazırlanan aracımızla; kiracı ve kiraya veren bilgilerini girerek, hukuken geçerli ve çıktıya hazır bir tahliye taahhütnamesini saniyeler içinde oluşturabilirsiniz.
Belge oluşturulurken yargı içtihatlarında belirtilen geçerlilik kriterleri, tahliye tarihi ve düzenleme tarihi arasındaki yasal denge esas alınmıştır. Oluşturduğunuz PDF belgesi, avukatların kullandığı standart şablonlara göre düzenlenmektedir.
Resmi Tahliye Taahhütnamenizi Oluşturun
Kiracı ve kiraya veren bilgilerini girerek, Türk Borçlar Kanunu'na uygun, yasal geçerliliği olan tahliye taahhütnamesini saniyeler içinde PDF olarak indirin.
Geçerlilik ve Yasal Detaylar
Tahliye taahhütnamesinin hukuken bağlayıcı olması için taşıması gereken zorunlu unsurları ve dikkat edilmesi gereken teknik detayları inceleyin.
Yazılı Şart
Tahliye taahhüdünün geçerli olması için mutlaka yazılı şekilde yapılması gerekir. Sözlü verilen taahhütler hukuken geçersiz sayılmaktadır.
Düzenleme Tarihi
Belge, kira sözleşmesinin imza tarihinden sonraki bir günde düzenlenmelidir. Sözleşmeyle aynı gün alınan taahhütler genellikle geçersiz kabul edilir.
Tahliye Tarihi
Taşınmazın boşaltılacağı tarih, belgede tereddüde yer vermeyecek şekilde açıkça (gün, ay, yıl) belirtilmiş olmalıdır.
Serbest İrade Şartı
Taahhütname, kiracının hiçbir baskı altında kalmadan kendi hür iradesiyle imzaladığı bir beyan niteliğinde olmalıdır.
Cezai Şart Kaydı
Tahliye tarihinde mecur boşaltılmazsa ödenecek bir cezai şart bedeli eklenerek belgenin caydırıcılığı ve yaptırım gücü artırılabilir.
İcra Takibi Hakkı
Geçerli bir taahhütname ile kiraya veren, tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde doğrudan icra takibi başlatma hakkına sahip olur.
Taahhütname ile Tahliye Süreci
Geçerli bir tahliye taahhütnamesine dayalı olarak taşınmazın boşaltılması süreci, Türk Borçlar Kanunu'ndaki sıkı şekil şartlarına ve sürelere tabidir. Hak kaybı yaşamamanız için izlediğimiz yasal yol haritası:
Geçerlilik ve Tarih Denetimi
Belgenin kira sözleşmesinden sonra düzenlenip düzenlenmediği ve imza geçerliliği yargı kararları ışığında titizlikle incelenir.
Tahliye Tarihinin Takibi
Taahhütnamede belirtilen tahliye tarihinin dolmasıyla birlikte, yasada öngörülen 1 aylık hak düşürücü süre takibi başlatılır.
İlamsız Tahliye Takibi (Örnek 14)
Belirtilen tarihte boşaltılmayan taşınmaz için İcra Müdürlüğü kanalıyla kiracıya tahliye emri gönderilerek süreç resmileştirilir.
İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Davası
Kiracının takibe itiraz etmesi durumunda, İcra Hukuk Mahkemesi'nde itirazın kaldırılması ve tahliye kararı alınması için dava süreci yürütülür.
Cezai Şart ve Tazminat Talepleri
Eğer belgede varsa cezai şart bedeli ile tahliye sürecindeki gecikmeden kaynaklı tüm zarar kalemleri borçludan talep edilir.
Zorunlu Tahliye ve Teslim
Kesinleşen karar veya takiple birlikte, icra memuru ve kolluk kuvvetleri eşliğinde taşınmazın boşaltılması ve mal sahibine teslimi sağlanır.
Taahhütname Oluşturma ve Uygulama Akışı
Belgenin yasal olarak geçerli bir tahliye kararına dönüşmesi için taahhüt tarihinden icra aşamasına kadar olan tüm adımlar titizlikle yönetilmelidir.
Bilgilerin Girilmesi
Kiracı, mülk sahibi ve adres bilgileri forma eksiksiz girilir.
PDF Oluşturma
Yasal şablona uygun taahhütname PDF formatında hazırlanır.
Islak İmza
Çıktısı alınan belge kiracı tarafından serbest iradesiyle imzalanır.
Tahliye Takibi
Taahhüt edilen tarihte taşınmazın boşaltılması beklenir.
İcra Başvurusu
Boşaltılmaması halinde 1 ay içinde tahliye emri gönderilir.
Resmi Tahliye
İcra kanalıyla taşınmaz boşaltılır ve mal sahibine teslim edilir.
Tahliye Taahhütnamesine İlişkin Emsal Kararlar
Tahliye taahhütnamelerinin geçerliliği ve icra edilebilirliği konusunda Yargıtay'ın güncel içtihatları, kira uyuşmazlıklarında mülk sahipleri ve kiracılar için en kritik yasal rehberdir.
Beyaz İmza (Boş Belge) Geçerliliği
Yargıtay, kiracının boş kağıda imza atarak vermesi (beyaz imza) durumunda, belgenin içeriğinin sonradan doldurulmasının sonucu değiştirmeyeceğini kabul etmektedir.
Düzenleme Tarihi ve İspat
Taahhütnamenin kira sözleşmesiyle aynı gün alınmadığının ispatı mülk sahibine aittir. Belgenin üzerinde farklı bir düzenleme tarihi olması asıl kabul edilir.
Noter Onayı Zorunluluğu
Yerleşik içtihatlara göre, tahliye taahhütnamesinin noterden yapılması zorunlu değildir; adi yazılı şekilde ve ıslak imzalı olması geçerlilik için yeterlidir.
Aile Konutu Şerhi ve Geçerlilik
Taşınmazın aile konutu niteliğinde olması durumunda, taahhütnamenin geçerli olması için her iki eşin de muvafakatinin (imzasının) bulunması şarttır.
Kira Tahliye Mevzuatı ve Dayanaklar
- 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu (Madde 352)
- 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu (Örnek 14 Tahliye Emri)
- Kira Sözleşmesi Genel Hükümleri
- Yargıtay Hukuk Genel Kurulu İlke Kararları
- İcra ve İflas Kanunu Uygulama Yönetmeliği
- Türk Medeni Kanunu (Aile Konutu Hükümleri)
- Noterlik Kanunu (Resmi Şekil Şartları)
- Tebligat Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği
