Bursa’da hızla devam eden kentsel dönüşüm, yeni konut projeleri ve miras yoluyla geçen taşınmazlar, gayrimenkul hukukunu en çok başvurulan alanlardan biri haline getirmiştir.
Hizmetlerimiz
- Taşınmaz alım-satımı: Tapu kaydı ve imar incelemesi, satış vaadi sözleşmesi, tapuda temsil,
- Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri: Hazırlık, müzakere ve uyuşmazlık çözümü. Bkz. kat karşılığı inşaat sözleşmesi,
- Kentsel dönüşüm: Riskli yapı tespitine itiraz, malikler kurulu kararları, müteahhitle sözleşme. Bkz. kentsel dönüşümde hak kaybı,
- Tapu iptal ve tescil davaları: Muris muvazaası, ehliyetsizlik, vekaletin kötüye kullanılması,
- Ortaklığın giderilmesi ve ecrimisil davaları,
- Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları,
- Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, aidat ve yönetim sorunları,
- Önalım (şufa) davaları ve hisseli taşınmaz işlemleri.
Neden önleyici danışmanlık?
Gayrimenkul uyuşmazlıklarının büyük bölümü, sözleşme aşamasında yeterli inceleme yapılmamasından kaynaklanır. İmzadan önce yapılacak kısa bir hukuki inceleme, yıllar sürebilecek davaların ve büyük maddi kayıpların önüne geçebilir.
Bursa merkez ve ilçelerindeki tapu müdürlükleri ile asliye hukuk ve sulh hukuk mahkemelerinde gayrimenkul süreçlerinizi takip ediyoruz.
Sık sorulan sorular
Taşınmaz alırken neleri kontrol etmeliyim?
Tapu kaydındaki haciz, ipotek ve şerhler, imar durumu, iskân, yapı ruhsatı, hisseli mülkiyet durumu ve satıcının yetkisi kontrol edilmelidir.
Kat karşılığı sözleşmesini avukata inceletmeli miyim?
Evet. Paylaşım oranı, teslim süresi, gecikme tazminatı ve teminat gibi hükümlerin doğru yazılması, ileride yaşanabilecek büyük kayıpları önler.
Bursa Barosu (Sicil No 7458). Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi mezunu; uzun yıllar Cumhuriyet savcısı ve başsavcısı olarak görev yaptı.
