Tehir-i İcra (İcranın Geri Bırakılması) Nedir? Adım Adım Uygulama Rehberi

Tehir-i icra, yerel mahkemece verilen aleyhte kararların üst mahkeme süreci devam ederken icra edilmesini durduran hayati bir savunma mekanizmasıdır. Hukuk sistemimizde mahkeme kararları kural olarak kesinleşmeden icraya konulabildiği için, tehir-i icra kararı almak telafisi imkansız zararların önüne geçer.

Bir davanın yerel mahkemede kaybedilmesi, hukuki mücadelenin bittiği anlamına gelmez. Ancak dosya İstinaf veya Yargıtay incelemesindeyken haciz veya tahliye işlemlerinin yürümesi, borçlu taraf için büyük riskler taşır. Bu rehberde, 7343 sayılı yasa ile değişen yeni prosedürleri ve tehir-i icra sürecini adım adım inceleyeceğiz.

Tehir-i İcra Neden Önemlidir?

Dosya üst mahkeme incelemesindeyken icra takibi devam ederse, haksız bir tahliye sonucu evinizden çıkarılmanız veya borçlu olmadığınız bir paranın haczedilmesi gibi durumlar yaşanabilir. Tehir-i icra kararı, üst mahkeme süreci bitene kadar dosyayı “dondurarak” bu riskleri ortadan kaldırır. Üst mahkeme kararı bozarsa, yapılan işlemler geri alınabilir hale gelir.

Yeni Yasada Değişen Yetki Kuralları

Eski uygulamada icranın geri bırakılması kararı dosyanın gittiği üst mahkemeden istenmekteydi. Ancak güncel düzenleme ile bu yetki İcra Hukuk Mahkemelerine devredilmiştir. Bu, sürecin daha hızlı ilerlemesini sağlasa da, başvurunun doğru mahkemeye yapılması açısından kritik bir teknik detaydır.

1. Adım: İstinaf Başvurusu ve Derkenar Alınması

Sürecin başlaması için öncelikle yerel mahkemenin kararına karşı yasal süresi içinde İstinaf veya Temyiz yoluna başvurulmalıdır. Karar istinaf edildikten sonra, kararı veren mahkemeden “Derkenar” talep edilir. Derkenar; dosyanın istinaf edildiğini ve henüz kesinleşmediğini gösteren resmi yazıdır. Bu belge olmadan icra dairesi durdurma işlemlerini başlatmaz.

2. Adım: Kapak Hesabı ve Teminatın Yatırılması

İcranın durdurulabilmesi için borcun tamamını karşılayacak bir güvence (teminat) sunulmalıdır. İcra dairesinden güncel “Kapak Hesabı” alınır. Bu hesaba ana para, faiz, vekalet ücreti ve tahmini istinaf süresi için 90 günlük ek faiz dahil edilir. Çıkan toplam rakam nakit olarak veya bankadan alınan kesin ve süresiz teminat mektubu ile dosyaya sunulur.

3. Adım: İcra Dairesinden Mehil Vesikası Alınması

Teminat sunulduktan sonra İcra Müdürlüğü’nden “Mehil Vesikası” talep edilir. Bu belge, borçluya İcra Hukuk Mahkemesi’nden tehir-i icra kararı getirmesi için verilen geçici süreyi (genellikle 60-90 gün) temsil eder. Mehil vesikası alındığı andan itibaren haciz işlemleri geçici olarak durur.

4. Adım: İcra Hukuk Mahkemesinden Kararın Alınması

Elinizdeki mehil vesikası, derkenar ve teminat dekontu ile birlikte İcra Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak “İcranın Geri Bırakılması Kararı” istenir. Mahkeme dosya üzerinden inceleme yaparak şartlar uygunsa kararı verir. Bu karar icra dairesine sunulduğunda, takip üst mahkeme kararına kadar tamamen durdurulmuş olur.

Kiracılar İçin Tahliye Davasında Tehir-i İcra

Tahliye davalarında tehir-i icra kararı almak için genellikle 3 aylık kira bedeli tutarında teminat yatırılması istenir. Ancak bu teminatı yatırmak, aylık kiranızı ödemeyeceğiniz anlamına gelmez. Dosya üst mahkemedeyken aylık kira borcunuzu düzenli ödemeye devam etmelisiniz; aksi halde teminatınız yanabilir veya yeni bir tahliye sebebi doğabilir.

Sonuç: Sürecin Takibi ve Profesyonel Destek

Tehir-i icra, zamanlamanın ve usul işlemlerinin hata kabul etmediği teknik bir süreçtir. “Derkenar” süresinin kaçırılması veya teminatın eksik yatırılması haklı olduğunuz davada dahi mağduriyete yol açabilir. Bu nedenle tüm sürecin uzman bir avukat aracılığıyla yürütülmesi en güvenli yoldur.

Diğer hukuki alanlar hakkında bilgi almak için:
Ceza Hukuku |
İcra Hukuku |
Miras Hukuku |
Boşanma Hukuku |
İş Hukuku |
Kira Hukuku |
Ticaret Hukuku |
Sağlık Hukuku

Detaylı bilgi için
Adalet Bakanlığı